Автоматическое составление договоров
Последние документы
§ Товарная накладная  
§ Счет на оплату арендной платы  
§ Договор на оказание услуг по организации праздничного мероприятия  
§ Договор на оказание услуг шиномонтажного сервиса  
§ Исковое заявление о взыскании долга по кредитному договору  

Договор аренды помещения под офис


Скачать все автоматизированные шаблоны с программами автоматического составления документов


ДОГОВОР68
аренды нежилого помещения
г. Москва «01» февраля 2015 г.
Иванов Алексей Юрьевич, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий от своего имени, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Второе предприятие", именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Сидоровой Ольги Петровны, действующей на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. По настоящему договору «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в пользование нежилые помещения (далее - «Помещение»), расположенное по адресу: 109476 г. Москва, ул. продетарская, д. 12, для использования под офис. Общая площадь передаваемых в аренду Помещений составляет 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) кв. м.
1.2. Передаваемое в аренду Помещение принадлежит «Арендодателю» на праве собственности, которое подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50 АЕ № 493257 от 11.05.2017 г.
1.3. Арендодатель предоставляет Арендатору Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и назначению Помещения, после капитального ремонта в исправном и надлежащем санитарном состоянии.
1.4. Передача Помещения оформляется Актом приема-передачи (с указанием фактического состояния передаваемых помещений), который составляется и подписывается Сторонами в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон). Акт приема-передачи c планом БТИ и экспликацией помещения приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (Приложения 1, 2).
1.5. Настоящий договор вступает в силу с «01» марта 2015 г. и действует по «30» ноября 2015 г., а в части взаиморасчетов до полного исполнения обязательств по Договору. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания Акта приема-передачи Помещения.
1.6. Возврат Помещения «Арендодателю» также осуществляется на основе передаточного акта, подписываемого Сторонами. Дата подписания Акта приема-передачи является последним днем действия Договора.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. «Арендодатель» обязуется и имеет право:
2.1.1. Не позднее пяти дней со дня подписания настоящего Договора передать «Арендатору» Помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, по Акту приема-передачи.
2.1.2. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной и противопожарной сигнализацией.
2.1.3. Периодически производить проверки помещений с целью осмотра на предмет соблюдения условий использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством. Осмотр помещений может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время. При необходимости по результатам осмотра составляется акт с целью устранения недостатков эксплуатации Помещения.
2.1.4. В течение пяти дней с момента окончания срока аренды, а также в случае досрочного прекращения настоящего Договора, прекратить доступ «Арендатора» в арендуемое помещение и потребовать возврата Помещения, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, по Акту приема-передачи, после оплаты задолженности.
2.1.5. В период действия Договора прекратить доступ «Арендатора» в помещение при возникновении задолженности по арендной плате, а также удерживать имущество «Арендатора» до погашения задолженности.
2.2. «Арендатор» обязуется выполнять следующие условия:
2.2.1. Использовать Помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Принять у «Арендодателя» Помещение, указанное в п.1.1 настоящего Договора, по Акту приема-передачи.
2.2.3. Содержать Помещение в полной исправности, выполнять санитарные нормы и соблюдать правила противопожарной безопасности, не производить никаких действий, связанных с любым повреждением стен, потолков, полов, окон и дверей без разрешения Арендодателя, а также капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с деятельностью Арендатора и изменяющих функциональное назначение помещений без письменного разрешения Арендодателя. В этом случае примерная автоматическая форма Арендатор в установленном порядке получает все необходимые согласования, в том числе разрешение Межведомственной комиссии, на переоборудование и перепланировку помещения.
2.2.4. Установление знаков или лозунгов, любого рода именных табличек, рекламы, объявлений на здании производится только с предварительного письменного разрешения Арендодателя и согласования с разрешительными органами.
2.2.5. Арендатор не имеет права держать, или разрешать держать в Помещении или около него опасные материалы, включая легковоспламеняющиеся, образец взрывоопасные, летучие материалы или оборудование способные нанести вред строению или здоровью людей.
2.2.6. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, обеспечить их сохранность.
2.2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпиднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере, деятельности «Арендатора» и в отношении арендуемого им объекта. Не устраивать места для приготовления, приема пищи и с целью проживания, содержать помещения в нормальном санитарно-гигиеническом состоянии.
Немедленно извещать «Арендодателя» о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все необходимые меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
2.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является, какое-либо обременение предоставленных «Арендатору» по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия «Арендодателя».

 

***
Шаблон документа доступен для загрузки по вышеуказанной ссылке или в библиотеках автоматических шаблонов, включенных в дистибутивы программ БЛИЦ Договор/Blitz Document.